En ventaEjemplo
COP 780.000.000≈ US$195,000
Apartamento · Provenza, El Poblado
m²86
Hab.2
Baños2
Estrato6
Administración: COP 620.000 · ✓ Permite renta cortaPreguntar →
Medellín, Colombia · Fundada por Sandra Villegas
Compra y hospeda en Medellín, la ciudad de la eterna primavera.
Un solo equipo local para todo lo relacionado con propiedad en Medellín: encontrar el apartamento ideal, hacerlo rentar como alojamiento turístico y atender a tus huéspedes mientras no estás.
ALTITUD1,495 m
TEMP. PROM.≈ 22 °C
AEROPUERTOMDE · José María Córdova
HABLAMOSEnglish · Español
Inmuebles en venta
Apartamentos y casas en venta en Medellín
Visitamos cada inmueble. Te contamos las reglas del edificio sobre rentas cortas, la cuota de administración y el estrato antes de que te enamores de la vista.
En ventaEjemplo
COP 520.000.000≈ US$130,000
Apartamento · La 70, Laureles
m²94
Hab.3
Baños2
Estrato5
Administración: COP 410.000Preguntar →
En ventaEjemplo
COP 610.000.000≈ US$152,500
Apartamento · Zúñiga, Envigado
m²78
Hab.2
Baños2
Estrato5
Administración: COP 380.000Preguntar →
En ventaEjemplo
COP 1.650.000.000≈ US$412,500
Penthouse · Los Balsos, El Poblado
m²182
Hab.3
Baños4
Estrato6
Administración: COP 1.150.000 · ✓ Permite renta cortaPreguntar →
En ventaEjemplo
COP 385.000.000≈ US$96,250
Apartamento · Aves María, Sabaneta
m²68
Hab.2
Baños2
Estrato4
Administración: COP 290.000 · ✓ Permite renta cortaPreguntar →
En ventaEjemplo
COP 1.450.000.000≈ US$362,500
Casa · Conquistadores, Laureles
m²210
Hab.4
Baños3
Estrato5
Sin administraciónPreguntar →
Inmuebles de ejemplo para el diseño. USD a tasa de referencia de COP 4.000 por dólar; actualizar con inventario y tasa reales.
Estadías cortas
Apartamentos amoblados en Medellín, administrados por nosotros
Wi-Fi rápido, escritorio de trabajo, recogida en el aeropuerto si la pides y una anfitriona local que responde por WhatsApp. Reserva en Airbnb o Booking.com; nosotros te atendemos desde la llegada hasta la salida.
El PobladoEjemplo
Loft Provenza
US$78 / noche
2 huéspedes · 1 habitación
- Piscina en terraza
- Escritorio
- Cafés a pie
LaurelesEjemplo
Apto Jardín Laureles
US$64 / noche
4 huéspedes · 2 habitaciones
- Calle tranquila
- Balcón
- Cerca al Metro línea B
EnvigadoEjemplo
Vista Montaña Envigado
US$95 / noche
5 huéspedes · 3 habitaciones
- Vista a la ciudad
- Gimnasio
- Ideal familias
Para propietarios
Administración de Airbnb en Medellín. Tu dinero llega directo a ti.
Vivas en Medellín o en el exterior, manejamos tu renta corta como un pequeño hotel: publicación, precios, huéspedes, aseo y mantenimiento. Nunca recibimos ni guardamos tu dinero: Airbnb y Booking.com te pagan directamente y nosotros te enviamos una sola factura mensual por nuestro servicio.
Publicación y fotosFotos profesionales y anuncios bilingües en Airbnb y Booking.com, con tu cuenta y tus datos de pago.
Precios dinámicosTarifas ajustadas para la Feria de las Flores, festivos y temporada baja.
Atención 24/7Check-in, preguntas y emergencias en inglés y español.
Aseo y mantenimientoAseo con estándar hotelero, lencería y técnicos de confianza.
TrámitesAcompañamiento para inscribir tu inmueble en el RNT y cumplir el reglamento del edificio.
Informe y una facturaUn informe mensual de reservas y gastos, y una factura por nuestro servicio. La pagas con los ingresos que ya recibiste.
Estimado de ingresos
¿Cuánto podría rentar tu apartamento?
Noches / mes21.3
Te paga la plataformaUS$1,809
Nuestra tarifa, facturada al mes− US$362
Te queda, antes de aseo y serviciosUS$1,447
Cifras de ejemplo. Preparamos un estimado gratuito y por escrito para tu inmueble tras una visita.
Quiero mi estimado gratis- Visita y estimado de ingresosConocemos el inmueble y el reglamento del edificio.
- AlistamientoAsesoría de dotación, fotos y registro RNT.
- PublicaciónAnuncios publicados y con precio de temporada.
- Llegan huéspedesAtendemos cada estadía del check-in al aseo.
- El pago llega a tiLas plataformas te pagan. Te enviamos informe y factura.
Comprar desde el exterior
Cómo compra un extranjero en Colombia
Los extranjeros pueden ser propietarios en Colombia en las mismas condiciones que los nacionales. El proceso es sencillo con alguien local a tu lado. Coordinamos cada paso con tu abogado.
Agenda una llamada- Preselección con videoRecorremos los inmuebles en videollamada para que filtres antes de viajar.
- Estudio de títulosTu abogado revisa el
certificado de tradición y libertady las deudas del inmueble. - Promesa de compraventaUn contrato firmado fija precio, arras y fecha de escrituración.
- Giro de divisasEl dinero que llega por el mercado cambiario oficial queda registrado como inversión extranjera, lo que protege tu derecho a repatriarlo.
- Firma de escrituraLa
escritura públicase firma en notaría, en persona o mediante poder. - Registro y a rentarLa escritura se registra a tu nombre. Si quieres, desde ahí te la administramos.
Guía de barrios
Barrios de Medellín: dónde comprar, vivir o hospedar
El Poblado
Lomas verdes, los cafés y restaurantes de Provenza y las tarifas por noche más altas de la ciudad. Muchos edificios permiten renta corta.
Laureles
Plano, caminable y arborizado, con calles circulares, La 70 y el estadio cerca. Favorito de extranjeros de larga estadía.
Envigado
Municipio propio al sur de El Poblado, con parque principal tradicional, zonas verdes y más espacio por el precio.
Sabaneta
El municipio más pequeño de Colombia y de los de mayor crecimiento, con torres nuevas cerca del Metro línea A y menor precio por m².
Belén
Una comuna amplia y residencial cerca de Los Molinos y el cerro Nutibara, con demanda constante de arriendo.
Ciudad del Río
Sector moderno junto al MAMM, con torres recientes, parques y acceso rápido a El Poblado y la autopista.
SVFoto de Sandra aquí
Quiénes somos
Un apellido en la puerta y en cada promesa
Casa Villegas está dirigida por Sandra Villegas. Fundó la empresa para darles a compradores, propietarios y huéspedes el servicio que querría para su propia familia: respuestas claras, números justos y alguien que contesta el teléfono.
Ya sea que compres tu primer apartamento en Laureles o nos entregues las llaves de tu renta en El Poblado, tratas directamente con nuestro equipo, en tu idioma.
Sandra Villegas
Servicio bilingüe
Tarifas transparentes
Informes mensuales
Equipo local
Preguntas
Inmobiliaria y administración de Airbnb en Medellín: preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar inmueble en Medellín?
Sí. Los extranjeros pueden ser propietarios en Colombia en las mismas condiciones que los colombianos. El dinero debe llegar por el mercado cambiario oficial para quedar registrado como inversión extranjera, lo que protege tu derecho a repatriarlo. Coordinamos cada paso con tu abogado.
¿Cómo funciona su administración de Airbnb si ustedes no reciben el dinero?
Airbnb y Booking.com te pagan directamente en tu propia cuenta. Nosotros manejamos el anuncio, los precios, los huéspedes, el aseo y el mantenimiento, y te enviamos una sola factura mensual por nuestro servicio.
¿Cuánto cuesta la administración de rentas cortas en Medellín?
Nuestra tarifa es un porcentaje de los ingresos por reservas, acordado por escrito después de visitar tu apartamento. La calculadora de la sección de propietarios muestra un ejemplo.
¿Cuáles son los mejores barrios de Medellín para Airbnb?
El Poblado, sobre todo cerca de Provenza, tiene las tarifas por noche más altas. Laureles es popular entre visitantes de estadías largas. Revisa el reglamento del edificio antes de comprar, porque muchos restringen las rentas cortas.
¿Las rentas cortas en Colombia deben registrarse?
Sí. Los apartamentos que se arriendan a turistas deben inscribirse en el Registro Nacional de Turismo (RNT). Te ayudamos con la inscripción y con el reglamento del edificio.
¿Atienden en inglés?
Sí. Nuestro equipo atiende en español e inglés, por WhatsApp, videollamada o en persona en Medellín.
Contacto
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El Poblado, Medellín
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Cómo ejercerlos. Escribe a hola@casavillegas.co. Respondemos en un máximo de 15 días hábiles.